Guías
Propiedad horizontal en Colombia, explicada con la ley en la mano
Guías para administradores, consejos de administración y residentes de conjuntos y edificios. Cada una cita el artículo exacto de la norma, enlaza a la fuente oficial y dice cuándo fue revisada.
- Normativa
Ley 675 de 2001 explicada: guía de propiedad horizontal
Qué regula la Ley 675 de 2001, quién decide qué en un conjunto, cómo se pagan las cuotas y qué pasa con la mora y las sanciones, con el artículo exacto.
- Administración
- Consejo de administración
- Residentes
7 min · Actualizada el 20 de octubre de 2026
- Asambleas
Asamblea de copropietarios: quórum, mayorías y actas
Cómo convocar y realizar la asamblea de un conjunto según la Ley 675: plazos, quórum, mayorías del 70 %, poderes, asambleas virtuales o mixtas y el acta.
- Administración
- Consejo de administración
- Residentes
7 min · Actualizada el 18 de octubre de 2026
- Cuotas y cartera
Paz y salvo de administración: qué es y cómo se expide
Para qué sirve el paz y salvo de la copropiedad, quién lo firma, cuándo es obligatorio al vender o arrendar, qué debe decir y qué pasa si hay deuda.
- Administración
- Residentes
5 min · Actualizada el 18 de octubre de 2026
- Cuotas y cartera
Cuotas de administración: cálculo, mora y acuerdos de pago
Cuota de administración por coeficiente: cómo se calcula, cuánto interés de mora se puede cobrar, cómo se imputan los pagos y qué lleva un acuerdo de pago.
- Administración
- Consejo de administración
- Residentes
7 min · Actualizada el 18 de octubre de 2026
- Portería y datos
Control de visitantes y protección de datos en portería
Qué datos puede pedir la portería de un conjunto, cómo obtener la autorización, qué hacer con fotos, huellas, menores y cámaras según la Ley 1581 de 2012.
- Administración
- Consejo de administración
- Residentes
7 min · Actualizada el 18 de octubre de 2026
- Órganos de la copropiedad
Consejo de administración y revisor fiscal: funciones
Cuándo es obligatorio el consejo de administración y el revisor fiscal, quién los elige, cómo deciden y qué hace cada uno frente al administrador.
- Consejo de administración
- Administración
- Residentes
6 min · Actualizada el 18 de octubre de 2026
- Convivencia
Manual de convivencia y sanciones en propiedad horizontal
Qué sanciones permite la Ley 675, quién las impone, cómo se hace el debido proceso paso a paso y qué no se puede hacer al sancionar a un residente.
- Administración
- Consejo de administración
- Residentes
6 min · Actualizada el 18 de octubre de 2026
- Convivencia
Reservas de zonas comunes: reglas y buenas prácticas
Qué dice la Ley 675 sobre el salón comunal, la BBQ o la piscina, qué se puede cobrar, qué reglas fijar y cómo evitar conflictos por las reservas.
- Administración
- Consejo de administración
- Residentes
6 min · Actualizada el 18 de octubre de 2026
- Asambleas
Modelo de poder para asamblea de propiedad horizontal
Modelo de poder para la asamblea de copropietarios, descargable en Word: qué debe decir, quién puede recibirlo, cómo se entrega y cómo se revoca.
- Residentes
- Administración
- Consejo de administración
6 min · Actualizada el 18 de octubre de 2026
- Asambleas
Asamblea virtual o mixta en propiedad horizontal
Cómo hacer una asamblea virtual o mixta en un conjunto según la Ley 675: convocatoria, quórum, identidad de los asistentes, votación, prueba y acta.
- Administración
- Consejo de administración
6 min · Actualizada el 18 de octubre de 2026
- Cuotas y cartera
Intereses de mora en propiedad horizontal: tasa y cálculo
Cómo consultar cada mes la tasa certificada por la Superintendencia Financiera y calcular los intereses de mora de una cuota de administración.
- Administración
- Consejo de administración
- Residentes
5 min · Actualizada el 18 de octubre de 2026
- Normativa
Reglamento de propiedad horizontal: qué debe incluir
Qué es el reglamento de propiedad horizontal, el contenido mínimo que exige el artículo 5 de la Ley 675, qué no puede prohibir y cómo se reforma.
- Administración
- Consejo de administración
- Residentes
6 min · Actualizada el 18 de octubre de 2026
Cómo hacemos estas guías
Con la norma vigente
Leemos el texto oficial de la Ley 675 de 2001, la Ley 1581 de 2012 y sus decretos, y citamos el artículo que respalda cada afirmación.
Con fuentes a la vista
Al final de cada guía está la lista de fuentes oficiales y la fecha de la última revisión. No publicamos cifras que no podamos citar.
Sin reemplazar al abogado
Son guías informativas. Lo que dependa del reglamento de su copropiedad o de un caso concreto se lo decimos, para que lo consulte.